Una constructora de piscinas que trabaja con el planeamiento delante
AQUAFORM Illes Balears se dedica a la piscina privada, a la de comunidad y a la de vivienda de alquiler en Mallorca, Menorca, Ibiza y Formentera. Lo que distingue el trabajo aquí no es una técnica especial, es el orden. Antes del diseño va la comprobación de qué admite la parcela, porque en las islas una parte importante del suelo es rústico y las condiciones cambian de un municipio a otro. Presupuestar sin eso resuelto es prometer algo que puede no llegar a ejecutarse.
El segundo rasgo propio es la logística. Cuando el material tiene que cruzar el mar, el proyecto se cierra con más detalle del habitual y el pedido se hace agrupado. Eso obliga a decidir antes cosas que en la Península se dejan para la marcha de la obra, y a cambio evita la escena más frustrante de una obra insular: todo parado esperando un componente.
Reforma: el parque de vasos más antiguo de lo que parece
Las urbanizaciones turísticas de los sesenta, setenta y ochenta dejaron muchísimos vasos que hoy están en su segunda o tercera vida. Cuando se abren aparece siempre un cuadro parecido: revestimiento agotado, piezas de paso descatalogadas, valvulería que ya no cierra bien y remates comidos por el salitre. La estructura, en cambio, suele aguantar razonablemente bien, y eso deja rehabilitar en vez de levantar de nuevo: sanear, impermeabilizar, cambiar empotrados, colocar lámina armada y rematar el borde.
En las casas que se alquilan ese ciclo es más corto, porque el uso es más intenso y porque el estado del vaso es parte de la reseña que deja el huésped. Con esas viviendas el trabajo se organiza al revés: primero se mira el calendario de reservas y después se decide el alcance que cabe en esa ventana.
También hay un tipo de encargo que crece cada año y que merece mencionarse: la casa recién comprada cuya piscina lleva varias temporadas sin uso. Ahi el trabajo no empieza por presupuestar una reforma, empieza por un diagnóstico: estado de la estructura y del revestimiento, prueba de estanqueidad, revisión del cuarto de máquinas y del cuadro eléctrico, y comprobación de que la instalación cumple lo que se le va a pedir.
Con ese informe delante se decide si se recupera lo que hay o si sale mejor rehacerlo, y esa decisión se toma con números y no con una impresión.
Lo que decimos y lo que no prometemos
No avanzamos plazos que dependan de un barco sin tener el transporte confirmado, ni damos por autorizado lo que no ha pasado por el ayuntamiento. Tampoco ponemos precio a una pérdida de agua por teléfono: hasta saber si está en una pieza de paso, en la red o en la estructura, cualquier número es una invención. Lo que sí hay siempre es desglose por capítulos, alcance por escrito y, al terminar, las pruebas y la documentación de todo lo instalado.
Por qué empezamos por el suelo y no por el diseño
Construimos y mantenemos piscinas en las Baleares con una idea de fondo: aquí el proyecto empieza en el planeamiento y en el muelle, no en el catálogo. Antes de dibujar hay que saber qué admite esa parcela, y antes de empezar hay que tener el material decidido porque parte de él llega en barco.
Ese orden es lo que evita las dos averías típicas de la isla, el proyecto que no se puede autorizar y la obra parada esperando un pedido. La marca y el modo de trabajar son los mismos que emplea el equipo que construye en el área de Barcelona, con lo que añade de suyo hacerlo rodeados de agua salada.
Ese entorno no es un detalle poético: el salitre ataca tornilleria, herrajes y remates metálicos, y obliga a elegir materiales pensando en primera línea y no en un jardín de interior. Lo mismo pasa con la cal del agua de red, que marca la línea de flotación y castiga resistencias y electrodos si nadie controla el equilibrio del agua. Por eso el tratamiento no se deja para el final: se decide con el proyecto, junto con el tipo de desinfección y el dimensionado del filtro.
Misión
Construir piscinas que la parcela admita de verdad y que aguanten el sol, la cal y el salitre de una temporada de baño larga.
Visión
Que en las islas ninguna obra se pare por un pedido que llega tarde ni por un permiso que nadie consultó a tiempo.
Cómo trabajamos en las islas
Hay tres cosas que sostienen el trabajo. La primera es no presupuestar sobre suposiciones: si la parcela es rústica, se consulta antes; si puede haber roca, se abre cata. La segunda es el precio abierto por capítulos, con el transporte a la isla como una partida visible y no como un recargo que aparece al final.
La tercera es respetar lo que ya hay: en una casa de marés con muros de piedra en seco, la piscina no tiene por qué parecer trasplantada, y eso se consigue con la coronación y el remate, no con un folleto.
A eso se añade una costumbre: contar lo que se encuentra al excavar en el momento en que se encuentra, aunque obligue a recalcular una partida y a volver a firmar el papel. Una obra que se mueve por escrito genera menos discusiones que una factura final con sorpresas.
Preguntar antes de dibujar
En rústico, la clase de suelo y sus condiciones se comprueban al principio. Lo demás es dibujar sobre una suposición.
Transporte a la vista
Traer material a Menorca, Ibiza o Formentera es una partida propia del presupuesto, no un recargo de última hora.
Respetar lo construido
Marés, piedra en seco y bancales son el valor de la casa. La coronación y el remate son lo que integra el vaso.
Contar lo que aparece
Si al excavar sale roca donde se esperaba tierra, se dice, se recalcula esa partida y se vuelve a firmar.
Qué se especifica por escrito y qué se entrega al acabar
Lo acordado va por escrito y con nombres propios: tipo y espesor del revestimiento, modelo de filtro, potencia de bomba, clase de piedra de la coronación. Al acabar se entregan las pruebas de estanqueidad y la documentación de los equipos, que es lo que permite reclamar a un fabricante si algún día hace falta.
Si al abrir una instalación vieja aparece una conducción de fibrocemento con amianto, se detiene ahí, se avisa a la propiedad y la retirada la asume una empresa habilitada para ese trabajo, con documentación independiente. Y cuando el vaso es de uso colectivo, se deja montado el libro de mantenimiento con los registros de tratamiento y los controles del agua, explicado a quien vaya a llevarlo.
Todo con nombre y apellidos
Grosor del acabado, referencia del filtro, caballos de la bomba y cantera de la piedra, escritos en el presupuesto.
Estanqueidad probada y documentada
Las pruebas se entregan con la documentación de los equipos al cerrar la obra.
Fibrocemento antiguo
Cuando una conducción vieja resulta ser de fibrocemento con amianto, su retirada la ejecuta una empresa habilitada para ese trabajo y queda recogida en un documento propio, nunca dentro de la factura de la piscina.
Otras dudas de quien contrata construcción de piscinas en Illes Balears
¿Se puede construir una piscina en suelo rústico?
Depende de la parcela, del planeamiento municipal y de las condiciones que le apliquen, y es una pregunta que se resuelve antes de dibujar nada. Hay fincas donde se autoriza con condiciones de superficie, situación respecto a la vivienda o integración paisajística, y hay otras donde no es posible.
Nosotros no damos por hecho lo que se puede hacer: se consulta al ayuntamiento y al órgano que gestiona el suelo antes de presupuestar, porque un proyecto bonito sobre una parcela que no lo admite es tiempo perdido para todos.
¿Se localiza una fuga sin vaciar el vaso?
Sí, y es el camino habitual.
Se cierran por separado las conducciones de impulsión y de aspiración para ver de cuál depende el descenso, se anota cuánto baja el nivel con la máquina parada y luego en marcha, y se inspeccionan una a una las piezas que atraviesan el vaso, desde los proyectores hasta la toma del fondo, donde se concentra la mayoría de los casos.
Si el punto está en una pieza empotrada o en una junta, se repara con agua dentro. Vaciar queda para una sospecha estructural o para el momento en que el acabado ya haya que sustituirlo.
¿Cuántos años dura el liner y qué lo desgasta aquí?
Con un tratamiento del agua estable y una limpieza regular, un liner da muchas temporadas. En las islas lo que más lo castiga es la combinación de sol fuerte durante media año de uso, agua con cal y, en primera línea, el salitre que se lleva los remates y los herrajes.
Las señales de que toca cambiarlo son siempre las mismas: la línea de flotación pierde color y textura, los pliegues se vuelven rígidos y alguna unión empieza a separarse. Con geometrías curvas o con escalera de fábrica, el revestimiento soldado a medida sobre el propio vaso aguanta mejor que una pieza traída ya cortada.
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